这地宣布：公积金执行“认房不认贷”

8月1日，内蒙古赤峰市公积金管理中心正式执行住建部“认房不认贷”政策，即公积金缴交职工申请公积金贷款时，不再审核以前公积金贷款次数，只审核拥有的“三地”房源套数。

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同日，浙江兰溪发布稳地产新政，提出购买新建商品住房补贴、购买二手住房补贴、提高房屋征迁购房奖励等政策；浙江衢州也调整公积金政策，提出退役军人住房公积金的支持政策、支持购买绿色低碳建筑商品房的贷款政策，增加异地购房住房公积金按月还贷提取业务。

据中指研究院初步统计，7月已有33省市（县）出台政策42次，优化公积金政策是重要手段之一。中指研究院认为，7月24日中央政治局会议后，主管部门及一线城市密集发声，预计近期核心一二线城市将迎来政策优化。

赤峰公积金执行“认房不认贷”

日前，赤峰市住房公积金管理中心表示，根据住建部领导最新讲话精神，赤峰公积金中心将在8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策，“认房不认贷”的意思是即公积金缴交职工申请公积金贷款时，不再审核以前公积金贷款次数，只审核拥有的“三地”房源套数（即购房地、公积金缴存地、户籍地，“三地”总套数超过两套就不能申请公积金贷款）。

赤峰市公积金管理中心表示，住建部出台的此项政策，有力地降低了用住房公积金贷款的购房门槛，能更好地满足购房者的购房需求，更有助于赤峰市房地产市场平稳健康发展。

易居研究院研究总监严跃进认为，赤峰公积金中心明确执行住建部“认房不认贷”政策，这也是目前地方上比较明确响应部委政策精神的案例，充分说明各地在积极落实优化调整相关购房政策，有助于进一步降低购房方面的成本，具有非常好的导向。

值得注意的是，赤峰此次明确公积金贷款次数不再审查，只审查房源套数，也就是说当前政策不再关注是否在还公积金贷款、还是过去是否有过贷款记录，而是更加关注住房持有套数的情况。

严跃进指出，过去有些地方的政策，一般会检查“贷款是否还清”，或者说基于贷款是否还清等会有各类差异化的购房政策。而此次赤峰的政策对于各地制定政策有非常大的启发，即可以根据购房地、公积金缴存地和户籍地“三地”的房产套数来决定贷款的政策、首付比例和利率，有利于进一步降低购房成本，保障改善型住房消费需求。

兰溪出台稳地产新政

8月1日，兰溪发布了《促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干政策》，针对新建商品住宅、二手住宅、房屋征迁三方面提出了利民新政策。

一是购买新建商品住房补贴。在兰溪购买新建商品住房（不包括房屋征收的产权调换房、农民集聚安置房、人才特供房和其他保障性住房），并办理合同备案的购房人按合同成交金额（以购房发票金额为准，不含增值税）的1%给予补贴。

二是购买二手住房补贴。在兰溪购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴。

三是提高房屋征迁购房奖励。集体土地上房屋征收及更新改造项目，采取货币化安置的安置户在本市城区范围内购买新建商品房的，给予购房款（不超过总费用限额）20%的购房奖励，在集镇范围购买新建商品房的给予购房款（不超过总费用限额）15%的购房奖励基础上，分别再增加5%的奖励补助。国有土地房屋征收项目，被征收人选择货币补偿，并在兰溪购买新建商品房或二手住房的，给予被征收房屋主体评估价值（不含装修、附属用房价值）10%的购房奖励基础上，再增加5%的购房奖励。

衢州调整住房公积金政策

8月1日，衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》。

其中提出退役军人住房公积金的支持政策。根据本人意愿，退役军人退役时可将服役期间的住房公积金以补缴方式存入在衢新设个人账户，也可一次性补缴（不超过6个月）退役后至开户前断缴的住房公积金，补缴月份及补缴金额计入连续缴存时间和账户余额，视为正常缴存，可合并计算贷款额度。退役军人在衢州市行政区域内购买普通自住住房并符合住房公积金贷款条件的，凭“优待证”在计算住房公积金贷款额度时，可增加10万元。在服役期间荣立三等功及以上的退役军人在衢州市行政区域购买普通自住住房并符合住房公积金贷款条件的，凭相关证明材料在计算住房公积金贷款额度时，可增加20万元。

新政同时提出支持购买绿色低碳建筑商品房的贷款政策，对使用住房公积金贷款购买绿色低碳建筑商品房的，贷款额度可增加10万元，但增加后的贷款额度不超过当期最高贷款限额。

此外，新政还提出，增加异地购房住房公积金按月还贷提取业务，对原在衢州市外的住房公积金缴存地购房并办理住房公积金贷款的缴存人，后因工作变动在衢缴存住房公积金的，可办理住房公积金按月还贷提取业务。

责编：朱雨蒙

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